China belebt sozialistische Ideen wieder, um seine Immobilienkrise zu lösen

Chinas riesiger Immobilienmarkt bricht zusammen. Xi Jinping will sozialistische Ideen zum Wohnungsbau wiederbeleben und den Staat wieder in die Hand nehmen. Im Rahmen der neuen Strategie würde die Kommunistische Partei einen größeren Anteil des Marktes übernehmen, der seit Jahren vom Privatsektor dominiert wird. Laut Politikberatern, die an den Diskussionen und jüngsten Regierungsankündigungen beteiligt waren, stützen sich die Maßnahmen auf zwei große Programme. Eine davon besteht darin, dass der Staat notleidende Privatmarktprojekte aufkauft und sie in Häuser umwandelt, die der Staat vermietet oder in manchen Fällen verkauft. Die andere fordert, dass der Staat selbst mehr geförderten Wohnraum für Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen baut. Ziel sei es, sagen die Politikberater, den Anteil der Wohnungen, die vom Staat zur kostengünstigen Vermietung oder zum Verkauf unter eingeschränkten Bedingungen gebaut würden, von heute etwa 5 % auf mindestens 30 % des chinesischen Wohnungsbestands zu erhöhen. Pekings Wirtschaftsmandarine, angeführt von Xis wichtigstem wirtschaftspolitischen Berater, Vizepremier He Lifeng, überlegen immer noch, wie die Immobilienstrategie umgesetzt werden soll. Ökonomen warnen davor, dass es Jahre dauern könnte, bis der Plan umgesetzt wird – wenn er überhaupt realisierbar ist. Die Kosten wären enorm: möglicherweise bis zu 280 Milliarden US-Dollar pro Jahr für die nächsten fünf Jahre oder insgesamt run…  d 1,4 Billionen US-Dollar, so einige Analysten. Ob China diese Rechnung bezahlen will – oder überhaupt kann –, ist eine zentrale Frage. Die Kommunalverwaltungen in China sind bereits mit enormen Schulden belastet, und es ist unklar, ob Peking bereit sein wird, die Hauptlast der Finanzierung zu tragen. Peking hat in den letzten Jahren wiederholt Analysten und Investoren mit unzureichenden oder schlecht umgesetzten Maßnahmen zur Ankurbelung des Wachstums und zur Bereinigung des Wohnungschaos enttäuscht. Leute, die einige Pläne der Regierung untersucht haben, sagen, dass die Strategie auch voller Komplexitäten und widersprüchlicher Ziele sei, die eine vollständige erfolgreiche Umsetzung erschweren könnten.