Es kostet mehr Geld als je zuvor, um derzeit ein Haus in Amerika zu kaufen. Und fast ein Drittel der Hauskäufer, die mit den hohen Hypothekenzinsen, steigenden Hauspreisen und geringem Inventar konfrontiert sind, kaufen ihre Häuser irgendwie komplett bar.
Der Anteil der Hauskäufer, die alles bar bezahlen, erreichte bis August dieses Jahres 33 Prozent, so die Daten von Redfin - einer der höchsten Raten seit den Jahren nach der Großen Rezession.
Da Barzahlungen häufiger geworden sind, steigt das durchschnittliche Alter der Hauskäufer und liegt jetzt bei 56 Jahren, so die Daten der NAR von Juli 2023 bis Juni dieses Jahres. Selbst bei Erstkäufern ist das durchschnittliche Alter auf 38 gestiegen, verglichen mit 35 im letzten Jahr.
Viele der Barzahlungskäufer verkaufen zuvor besessene Häuser, um ihre Umzüge zu finanzieren. Aber der Anstieg der Barzahlungen macht es noch schwieriger für Erstkäufer. Zwischen Juli 2023 und Juni 2024 betrug der Anteil der Erstkäufer am Markt nur 24 Prozent - ein historisches Tief.
"Wenn es sich um eine Situation mit mehreren Angeboten handelt, wird es wahrscheinlich schwer sein, ein Barangebot zu überbieten", sagte Jessica Lautz, stellvertretende Chefökonomin des Nationalverbandes der Immobilienmakler. Barangebote werden oft schneller abgewickelt und gelten als weniger risikoreich für die Verkäufer.
Und der Kampf, in den Immobilienmarkt einzusteigen, wird sich möglicherweise nicht so schnell entspannen - Immobilienexperten, die von Reuters befragt wurden, erwarten, dass die Erschwinglichkeit für Erstkäufer im nächsten Jahr schlechter wird.
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